جیلانیکا، گروه کارشناسان رسمی دادگستری راه و ساختمان، متشکل از دکتر عطااله نجفی جیلانی و همکاران ایشان است. در این مقاله قصدداریم تا سطح اگاهی شما را نسبت به انواع دعاوی مرتبط با املاک و ساختمانها، افزایش دهیم. ما امیدواریم هیچگاه سر و کار شما به دادگاه و قاضی و شکایت و این موارد، نیفتد. یکی از راه های در امان ماندن شما از محیط دادگاه و این روند زمانبر و آزاردهنده، افزایش آگاهی شما است.  شاید تصور برخی بر این باشد که اطلاع رسانی در زمینه حقوقی به مردم فقط در حیطه فعالیت وکلای محترم دادگستری است. اما با مروری بر قانون درمی یابیم که حتی خود وکلا و قضات دادگاه ها نیز در بسیاری از پرونده های مرتبط با املاک، به دلیل فنی و تخصصی بودن موضوع، پرونده را به یک کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان ارجاع می دهند.

جیلانیکا، به عنوان گروه کارشناسان رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان با بیش از ده سال سابقه فعالیت، آکاهی شما را در معاملات و قراردادهای مربوط به ساختمان، افزایش می دهد.

جیلانیکا، با بیش از یک دهه تجربه مفید فعالیت به عنوان کارشناس رسمی دادگستری در زمینه راه و ساختمان، وظیفه خود می داند که با بیان برخی تجربیات و نمونه هایی که در گذشته در آنها به اظهار نظر کارشناسی در زمینه تخصصی خود نموده است، این تجربه را با عموم مردم به اشتراک گذارد. جیلانیکا قویاً مرزبندی بین کارشناسان رسمی دادگستری و وکلای محترم دادگستری را محترم می شمرد. از این رو هیچگاه خود را یک مشاور حقوقی نمی داند، بلکه دقیقاً خود را همانکه واقعاً و قانوناً هست، یعنی کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان، به مخاطب معرفی می کند. پس هرگونه مشاوره ای که از سوی جیلانیکا به مخاطب ارائه می شود، صرفاً در زمینه فنی و تخصصی مرتبط با حوزه فهالیت یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان است.

ما معتقدیم که فعالیت یک کارشناس رسمی دادگستری نباید به بررسی پرونده های ارجاعی از محاکم و دادگاه های کشور محدود شود. بلکه عموم مردم می بایست بتوانند از راهکارهای پیشنهادی یک کارشناس رسمی دادگستری در زمینه راه و ساختمان، بهره مند گردند. به عبارت ساده تر، چرا باید صبر کرد تا کار به دعوا و دادگاه بکشد و سپس قاضی پرونده یا رئیس دادگاه با تشخیص خود و گاه به تقاضای وکلای پرونده، کار را در زمینه تخصصی راه و ساختمان، به یک کارشناس رسمی ارجاع دهند. جیلانیکا معتقد است که اطلاعات عمومی آحاد جامعه را باید به قدری افزایش دهیم که هنگام هرگونه اقدام در زمینه املاک مثل خرید و فروش، اجاره، پیش خرید و پیش فروش و نظایر آن، هر دو طرف آگاهی عمومی در حد منطقی نسبت به جنبه های فنی و تخصصی موضوع داشته باشند. به این ترتیب، یقیناً زمینه های ایجاد اختلاف بین دو طرف نیز کمتر خواهد شد و بار سنگین پرونده های قضایی نیز از دوش دستگاه دادگستری کشور، سبک تر خواهد شد.

جیلانیکا به عنوان بخشی از خدمات قابل ارائه خود، همراهی با متقاضیان در جلسات نشست معاملات مرتبط با املاک را تقدیم می کند. این موضوع در بخش خدمات ما و همراهی با متقاضیان، به طور مفصل توضیح داده شده است. اما علاوه بر همراهی با متقاضی، ما قصد داریم در این مقاله برخی از تجربیات قبلی خود را نیز به صورت داستان وار و ساده بیان کنیم. خواندن این تجربیات از سوی شما، یقیناً می تواند بدون صرف هیچ هزینه ای، آگاهی شما را نسبت به امور فنی و تخصصی مرتبط با راه و ساختمان، افزایش دهد.

جیلانیکا، به عنوان گروه کارشناسان رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان با بیش از ده سال سابقه فعالیت، تلاش دارد تا احتمال خطر کلاهبرداری را در یک معامله ملکی، کاهش دهد.

بر اساس بیش از ده سال فعالیت تخصصی در حوزه کارشناسی راه و ساختمان، می توان انواع دعاوی مرتبط با ملک را به گروه های مختلفی دسته بندی نمود. گروه نخست، دعاوی مرتبط با معاملات ملکی است. در این دعاوی، یکی از دو طرف معامله به وظایف قراردادی خود عمل نکرده و همین موضوع باعث شده تا کار به دادگاه بکشد. جالب اینکه در چنین دعای ملکی، معمولاً هر دو طرف یکدیگر را به عدم انجام تعهدات قراردادی خود متهم می کنند. پس یک نگاه تخصصی مورد نیاز است تا با بررسی مدارک و مستندات و به اعتبار سالها تجربه خود در کارشناسی رسمی پرونده های مرتبط با دعاوی ملکی، متقاضی را راهنمایی نماید.

ما معتقدیم که در دعاوی خاص مرتبط با املاک، مشاوره با یک کارشناس رسمی دادگستری می تواند ابعاد و زوایای بیشتری از موضوع دعوا را برای متقاضی، روشن کند. حتی این مشاوره می تواند قبل از طرح قانونی دعوا توسط وکیل پرونده، شفافیت بیشتری را نیز برای وکیل پرونده ایجاد کند و توان دفاع به حق و قانونی از موکل خود را افزایش دهد. این مشاوره تخصصی صرفاً در چارچوب صلاحیت های قانونی یک کارشماس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان انجام خواهد شد و سر سوزنی دخالت در امور حقوقی که در تخصص وکلای محترم است، انجام نخواهد شد. به این ترتیب، نه تنها دخالت یا تضاد یا تقابلی بین کارشناس رسمی دادگستری و وکلای محترم برای یک پرونده مرتبط با امور ملکی ایجاد نمی شود، بلکه مشورت با یک کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان، می تواند کمکی مؤثر برای وکیل مدافع پرونده و متقاضی نیز محسوب گردد.