جیلانیکا، گروه کارشناسان رسمی دادگستری راه و ساختمان، متشکل از دکتر عطااله نجفی جیلانی و همکاران ایشان است. اگر اختلافات ملکی و مرتبط با تخصص راه و ساختمان، به نوعی گریبانگیر شما شده است، یک کارشماس رسمی دادگستری دارای صلاحیت از قوه قضائیه در رشته راه و ساختمان، بر اساس تجربیات متعدد خود در پرونده های قضائی می تواند شما را کمک کنید.

جیلانیکا، به عنوان گروه کارشناسان رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان با بیش از ده سال سابقه فعالیت، تلاش دارد تا احتمال خطر کلاهبرداری را در یک معامله ملکی، کاهش دهد.

مثلاً در بحث جای پارکینگ، با همسایه خود به مشکل خورده اید؟ یا در یک پرونده مهریه، قرار شده تا ملک شما را توقیف کنند؟ یا فقط یک خانه مسکونی دارید و در آن ساکن هستید و می خواهید بدانید آیا این منزل می تواند مستثنیات دین باشد؛ یعنی آن را توقیف نکنند؟ یا بر سر یک ملک موروثی به نوعی به اختلاف خورده اید؟

تمامی این موارد، موضوعاتی هستند که نمونه هایی از آنها در قالب پرونده های قضایی از سوی قضات دادگاه ها به ما به عنوان کارشناس رسمی دادگستری، ارجاع شده تا نظریه کارشناسی بر اساس مطالعه دقیق اوراق پرونده و استماع اظهارات طرفین در چارچوب قانونی، از سوی ما تهیه و تسلیم دادگاه شود.

پس ما تجربه مفیدی برای راهنمایی شما و یا همراهی شما در چنین مئاردی داریم. شاید با یک نشست و صحبت وقتی که یک کارشناس رسمی دادگستری شما را همراهی می کند، مشکل شما با طرف مقابل تا حدود زیادی حل شود. شاید هم با افزایش اطلاعات و آگاهی شما در این نوع زمینه های تخصصی، بتوانید در شرایط بهتری حق خود را پیگیری کنید. به هر حال، همراهی و اخذ راهنمایی از جیلانیکا، قطعاً برای شما مفید و ارزشمند خواهد بود.        

حال چه باید کرد؟

جیلانیکا می تواند در یک قرارداد بازسازی و تعمیرات برای یک منزل مسکونی، یک فضای اداری، یک ویلا، مغازه و فضای تجاری و نظایر آن، همراه شما باشد. تخصص ما این است که می توانیم بر مبنای تجربیات متعدد قضایی و بررسی پرونده های انواع اختلافاتی که تا کنون در زمینه بازسازی و تعمیرات املاک از دادگاه ها به ما ارجاع شده است، متن قرارداد را به گونه ای تنظیم کنیم که احتمال ایجاد چالشها و گرفتاری های مربوط به زمینه تخصصی راه و ساختمان در آینده کاهش یابد. تجربه تخصصی ما در زمینه دعاوی مرتبط با املاک و بازسازی و قراردادهای فیمابین طرفین، می تواند هنگام بستن قرارداد بازسازی، به شما کمک کند. توصیه جیلانیکا این است که تنها به جلسه نشست قرارداد نروید. همراه بردن بستگان و دوستان نیز وقتی آنها فاقد صلاحیت حرفه ای در زمینه کارشناسی راه و ساختمان هستند، چندان برای شما مفید نخواهد بود. روش عاقلانه این است که قبل از امضای قرارداد، از همراهی یک کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان، بهره مند شوید. این همراهی، سطح آگاهی شما را بالاتر خواهد برد و با اطمینان بیشتری، پای قرارداد را امضا خواهید کرد.

جیلانیکا، به عنوان گروه کارشناسان رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان با بیش از ده سال سابقه فعالیت، آکاهی شما را در معاملات و قراردادهای مربوط به ساختمان، افزایش می دهد.

جیلانیکا معتقد است که پیشگیری بهتر از درمان است و علاج واقه قبل از وقوع باید کرد. اگر در ابتدای کار، یعنی زمانی که برای قرارداد آماده می شوید، از جزئیات موضوع مطلع باشید و حتی در جلسه امضای قرارداد نیز یک همراه مطلع یعنی یک کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان را که صلاحیت خود را از قوه قضائیه دریافت کرده به همراه خود داشته باشید، قاعدتاً و عقلاً و منطقاً، متن قرارداد بهتری را امضا خواهید کرد. به این ترتیب، احتمال اینکه بعدها در کار دچار دعوا با طرف مقابل شوید به نحوی که نتوانید حقانیت خود را ثابت کنید و زمان و هزینه زیادی را صرف دادرسی در دادگاه ها کنید، کاهش خواهد یافت.

ضرب المثلی که می گوید جنگ اول به از صلح آخر، شاید به نوعی به همین مضووع اشاره دارد. در ابتدای کار، معمولاً دو طرف خوشحال و خندان از روند کار هستند و ممکن است دقت کمتری به آنچه که امضا می کنند، داشته باشند. هر دو طرف در ابتدای کار و در زمان قرارداد، این طور فکر می کنند که تا پایان نیز همین روال خوشحال و خندان، باقی خواهد بود. اما در عمل، تجربه نشان می دهد که همیشه این حال خوب و خوش تا آخر کار بادوام نخواهد ماند. از این جهت، قراردادهای مرتبط با ساختمان را به نوعی می توان به یک عقد ازدواج تشبیه نمود. در زمان وقوع عقد ازدواج؛ دو طرف عاشقانه یکدیگر را دوست دارند و حتی ذره ای فکر بد به خود راه نمی دهند. شاید به همین دلیل، هر دو طرف هر چه متن عقد است را گاهی حتی بدون اینکه آن را بخوانند، امضا می کنند تا به شادی آنها لطمه ای وارد نشود. اما کم نیستند عقد ازدواج‌هایی که پس از گذشت زمان نه چندان طولانی، به اختلاف می خورند. آنگاه از آنچه امضا کرده اند، پشیمان می شوند و دیگر پشیمانی سودی ندارد.

پس توصیه ما این است که از همراهی یک کارشناس رسمی دادگستری متخصص در زمینه راه و ساختمان که صلاحیت خود را از قوه قضائیه رسماً دریافت نموده است، بهره بگیرید تا احتمال ایجاد چالش و مراجعه به دادگاه ها و محاکم قضایی برای قرارداد بازسازی شما، کاهش یابد و اسودگی خاطر بیشتری را هنگام امضای قرارداد، تجربه کنید. آرامش، تجربه شیرینی است که فقط در سایه آگاهی، حاصل می شود. ناآگاهی و نادانی، سرچشمه ایجاد نگرانی و پریشانی است.