جیلانیکا، گروه کارشناسان رسمی دادگستری راه و ساختمان، متشکل از دکتر عطااله نجفی جیلانی و همکاران ایشان است. شاید عده کمتری از مردم، از تأثیرگذاری یک گزارش رسمی در روند مهاجرت، مطلع باشند. شما می توانید با صرف هزینه ناچیز، یک گزارش رسمی از ارزیابی قیمت املاک و مستغلات خود را که به امضا و مهر رسمی یک کارشناس رسمی دادگستری رسیده است، به عنوان بخشی از مدارک مهاجرت خود داشته باشید. جیلانیکا در این مسیر، در کنار شما است.  

برای ارزیابی املاک و مستغلات خود جهت تقاضای مهاجرت، مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری، یک راه مطمئن و معتبر است. او ارزش ملک را واقعی و طبق بهای روز تعیین می کند.

کارشناس رسمی دادگستری، می تواند اعتبار مدارک شما را برای درخواست مهاجرت، به شدت افزایش دهد. هموطنانی که به قصد مهاجرت به یک کشور دیگر، کسب اطلاعات ضروری و لازم را از وبسایت های مختلف انجام می دهند، یقیناً باید به این نکته توجه خاص داشته باشند که بسیاری از مشاوره هایی که در اختیار متقاضیان مهاجرت قرار می گیرد، توسط افرادی صورت می گیرد که نه تنها هیچ تخصص رسمی و معتبری در این زمینه ندارند، بلکه بیشتر با هدف سودجویی، به متقاضیان مشاوره می دهند. برخی از آژانسها و موسساتی که تحت عنوان خدمات مهاجرتی فعالیت می کنند، ممکن است در بسیاری از موارد، اطلاعات فنی و تخصصی و تأییدیه های رسمی مرتبط با بخشهای مختلف یک فآایند مهاجرتی را نداشته باشند. بلکه صرفاً با تکیه بر توان حرف زدن و گاهی نقش بازی کردن خود، و البته با چاشنی بیان تجربیات قبلی از متقاضیان مهاجرت، مبالغ هنگفتی را از ایشان دریافت می کنند. نتیجه در بسیاری از موارد، منفی است چراکه از ابتدا، همه جوانب کار سنجیده نشده است.

حال چه باید کرد ؟

به عنوان یک مجموعه اطلاعات مفید که شاید بتواند هموطنان متقاضی مهاجرت را آگاهانه راهنمایی کند، در اینجا به بیان ارزش یک گزارش رسمی از یک کارشناس دادگستری در خصوص ارزیابی اموال و مستغلات شما می پردازیم. آگاهی شما از اینکه مدارک رسمی چگونه می توانند پرونده شما را محکم تر و وزین تر نمایند و احتمال موفقیت را در آن به شدت افزایش دهند، به طور قطع به نفع شما خواهد بود.

به خاطر داشته باشید که تقاضای شما برای مهاجرت، از نگاه سفارت خانه کشور مقصد، به عنوان یک پرونده حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد. به عبارت ساده تر، پرونده تقاضای شما جنبه قضائی و حقوقی در سطح بین المللی داشته و به همین دلیل است که در تمامی کشورهای دنیا، بخش مهاجرت و پاسخگویی به تقاضای مهاجرین، یکی از بخشهای اصلی از سیستم قضائی آن کشور را تشکیل می دهد. دقیقاً به همین دلیل، به این نوع پرونده ها در اصطلاح عامه، یک مورد قضایی یا یک case گفته می شود. پس بدانید که اگرچه روند مهاجرت ظاهراً ارتباطی به دادگاه و محکمه و دادگستری و روند قضایی ندارد، اما در باطن، از نگاه کشور مقصد، دقیقاً یک پرونده حقوقی و قضایی است.

گزارش و نظریه یک کارشناس رسمی دادگستری با مهر و امضای معتبر در پرونده مهاجرت شما، احتمال مردود شدن تقاضای مهاجرت را کاهش می دهد. شاید عدم توجه به این نکات، هزینه و زمان شما را تلف کند.

این نکته را از این جهت بیان نمودیم که روشن شود وقتی شما پرونده تقاضای خود برای مهاجرت را تنظیم می نمایید، در واقع مثل این است که خودتان را برای یک قضاوت آماده می کنید. هریک از پرونده ها در شرایط خاص خود و بر اساس امتیازبندی هایی که در وبسایت مهاجرت هر کشور مقصد مثل استرالیا یا کامادا تعریف شده است، توسط متقاضی تنظیم می گردد. اما نتیجه نهایی در بسیاری از موارد، چندان وابسته به این امتیازات نیست و بسیار رخ می دهد که دو پرونده با امتیازات حدوداً یکسان، نتیجه عکس دریافت می کنند و یکی از آنها مورد پذیرش قرار می گیرد و دیگری مردود اعلام می شود.

پس همه شواهد و دلایل نشان می دهد که پرونده شما نیازمند مدارکی است که از نظر رسمی، قابلاعتماد باشند. به عبارت دیگر، هرچقدر شما با مدارک خود، اعتمادسازی بیشتری را در نگاه قاضی پرونده خود در اداره مهاجرت ایجاد نمایید، احتمال اینکه نتیجه تقاضای مهاجرت شما موفقیت آمیز باشد، بیشتر خواهد بود.

یکی از راه های اثرگذار و استاندارد برای افزایش اعتبار پرونده تقاضای مهاجرت شما، یک گزارش ارزیابی املاک و مستغلات شما است که توسط یک کارشناس رسمی دادگستری تهیه شده و با امضا و مهر رسمی او، تأیید شده است. این نکته را که پرونده شما با چنین گزارش رسمی و ارزشمندی، معتبرتر خواهد شد، شاید یک موسسه مهاجرتی به شما گوشزد نکند. اما جیلانیکا برای اینکه به طور منطقی، سطح آگاهی متقاضیان مهاجرت را ارتقا بخشد، به متقاضیان راهنمایی لازم در این خصوص را ارائه می کند.